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                                              11月一手寫字樓市場止跌回升

                                              發稿時間:2019-01-17

                                              一、11月一手寫字樓市場止跌回升

                                                     11月,廣州一手寫字樓成交4.97萬m²,環比增加22%;其中海珠區一手寫字樓成交0.05萬m²,環比減少74% 。

                                                     分析認為:在黃埔、南沙多個項目批量成交貢獻下,寫字樓一手板塊止住連續跌勢。受經濟走勢影響,近期寫字樓投資整體趨向理性,投資客戶處于觀望狀態;但寫字樓物業仍以買家自用為主,市場情況仍較為樂觀。

                                               

                                               

                                              二、一手商鋪市場刷年內新高

                                                     11月廣州一手商鋪成交10.62萬㎡,環比增加54%。按區域劃分,增城區一手商鋪成交0.45萬m²,環比減少81%,占全市成交量不足一成。按商鋪類型劃分,社區商鋪成交占比8成。

                                                     分析認為:在本月金融城保利項目4.7萬m²的成交,以及黃埔、南沙批量成交的貢獻下,本月商鋪板塊成交創下年內新高。在廣州民營經濟向好、市內多項規劃、交通等利好刺激下,預計12月廣州市場商業市場成交熱度將延續。

                                               

                                               

                                              三、11月公寓市場成交式微

                                                     11月廣州一手公寓成交1,047套,成交面積5.65萬㎡,環比減少39%。海珠區成交面積0.02萬㎡,環比減少25%;增城區成交面積0.06萬㎡,環比減少36%。

                                                     分析認為:本月受中心區成交大幅下跌影響,全市一手公寓成交量總量下行;同時,以往大力撐市的外圍四區成交亦有所下跌,市場整體成交放緩。預計市場未來將有多個項目入市供貨,成交或會有所改善。

                                               

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